Descrição

PRÉDIO INDUSTRIAL:

O imóvel está localizado próximo ao centro da cidade e a:

• 700m do acesso pela Via Local da Marginal Tietê;
• 1,2 Km da Avenida do Estado, que liga a Zona Norte à Zona Sul / ABC Paulista
• 2,0 Km daEstação Brás e da Estação Bresser-Mooca da CPTM (L03 – Vermelha)
• 2,8 Km do Shopping Center Norte
• 3,0 Km da Rodovia Presidente Dutra
• 4,2 Km do Campo de Marte
• 7,0 Km da Rodovia Fernão Dias
• 8,0 Km da Rodovia Ayrton Senna
• 12,0 Km da Rodovia Bandeirantes
• 13,0 Km da Rodovia dos Anhanguera
• 17,0 Km da Rodovia Castelo Branco

FACILITIES:

A região conta com uma boa infraestrutura de restaurantes, bancos, supermercados, farmácias e demais serviços; e está próximo ao Shopping D e Shopping Center Norte (6 minutos para ir, 9 minutos para voltar).

IMÓVEL:

O imóvel possui área total construída de 8.730m², com as seguintes características:

• Área disponível a partir de uma laje (1.050m²), com possibilidade de ocupação monousuário;
• Pé direito livre de 3,90m;
• Piso industrial com capacidade de 1 ton/m²;
• 3 Elevadores, sendo 2 sociais e 1 de Carga;
• Instalação elétrica e hidráulica;
• Banheiros;
• Infraestrutura de dados e telefonia já instalados no empreendimento;
• Garagem: 12 vagas externas; além de 60 vagas no subsolo;
• Carga e Descarga no Piso Térreo e/ou no Subsolo;
• Possibilidade de utilização da cabine primária existente;
• Entrada privativa de veículos e pedestres;
• Portaria com sistema de segurança 24 horas (telefone, portões de entrada e sistema de CFTV);
• Sistema de combate a incêndio com hidrantes;
• Sistema de Ar Comprimido;
• Possibilidade de instalação de gerador para as áreas privativas;

Locação: R,00/m²

Condomínio Estimado (em caso de fracionamento): R,00/m²

IPTU: R,04/m²

VISITAS ACOMPANHADAS SOMENTE COM CORRETOR

Características do Imóvel

• Prédio
• 0 dormitório(s)
• 0 suíte(s)
• 12 vaga(s) na garagem
• 13 banheiro(s)
• 8730 M²
• Zona: Norte

  Tipo de Negociação e Preço

Negociação: Locação

Preço de Venda: Consulte-nos

Temporada/Diária: Consulte-nos

Preço de Locação: R$ 219.000,00

Valor do Condomínio: 0

Valor do IPTU: R$ 17.000,00